안녕하세요 오늘은 주택을 팔때 내야 하는 양도소득세에 대하여 알아볼까 합니다. 부동산을 취득하여 매도를 할때는 취득과 매도 사이에서 차액이 생기게 되면 그에 해당하는 소득을 세금으로 내야 하는 양도소득세가 발생을 하게 된답니다. 그러나 양도소득세 계산방법이 어렵기 때문에 어느 정도의 금액이 나오는지 모르시는 분들이 많은데요 오늘은 양도소득세 자동계산 방법에 대하여 소개해 드리겠습니다.
양도소득세 자동계산
양도소득세 자동계산을 하기 위해서는 홈텍스 모의계산 메뉴를 통하셔서 하실수 있겠습니다. 내가 팔려고 하는 주택에 대한 내용을 입력하면 자동으로 세금을 알려주게 된답니다. 아래 링크를 넣어드렸으니 홈텍스로 바로 이동하여 간략한 내용을 입력하시고 계산을 하시면 되겠습니다.
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양도소득세 자동계산 방법
위 해당 링크로 입장을 하시면 양도하려고 하는 물건에 대한 내용이 나오게 됩니다. 주식, 분양권, 시설물이용권등의 양도역시 양도소득세가 발생하므로 해당 물건을 선택하시고 계산을 하시면 됩니다. 로그인이 필요한 경우도 있고 1개의 부동산 양도시에는 비로그인으로 계산을 해보실수 있습니다.
1개부동산 양도시에는 기본사항에 취득한 날짜와 매도하는 날짜를 입력해주시고 해당물건의 종류도 입력을 해주시면 되겠습니다. 그리고 다음으로 가장 중요한 부분인 양도가격을 입력해 주시고 취득가액과 기타필요경비가 있었다면 입력을 해주시면 되겠습니다.
취득가액에는 취득당시에 가격과 각종세금과 법무비용, 중개수수료등을 입력해주시면 되겠습니다. 또한 필요경비에도 자본적지출액, 양도수수료 등을 입력해주시면 되겠습니다. 이후 양도소득기본공제는 그대로 두시면 되겠네요 그 밑에 기타사항도 해당이 되는것이 있을수 있으니 꼼꼼히 읽어보시고 체크하시면 되겠습니다.
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해당내역을 모두 작성하셨다면 하단에 세액계산하기 버튼을 클릭하여 양도소득세 자동계산을 하실수가 있겠습니다.
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